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RAY HARVEY & ASSOCIÉS
4220, 3e Avenue O Québec (Québec (Charlesbourg)) G1H 6T1
Commercial
Indicateurs clés
Prix demandé (A)
5 700 000 $
Multiplicateur du revenu brut (MRB)
57,6
Prix/Porte
5 700 000
Commentaires
Construction: 1975
PRIX DEMANDÉ: 5 700 000$+TAXES Emplacement stratégique en bordure de l’autoroute 40 avec plus de 136 000 véhicules/jour (donnée MTQ). Visibilité maximale, accès facile, idéal pour un propriétaire-occupant cherchant à se démarquer sur un axe à fort achalandage. Superficie du bâtiment: 28 342 pi2 Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Courtiers: Phlippe Arel, Simon Lemieux, Philippe LeBel - Centris # 15611867
Localisation
États financiers
| Revenus bruts potentiels (Réel) | 98 916 $ |
Dépenses normalisées
Taxes municipales (Réel)
79 884 $
Taxes scolaire (Réel)
1 821 $
Assurances (Réel)
8 677 $
Électricité (Réel)
38 688 $
Chauffage (Gaz) (Réel)
2 466 $
Entretien et réparations (610$/logement)
610 $
Conciergerie (215$/porte)
215 $
Gestion et administration
4 078 $
Autres Internet
28 627 $
Dépenses totales
165 066 $
Revenus net effectif
15 569 $
Service de la dette
14 832 $
Cash flow* (rentabilité) (A)
736 $
Capitalisation moyenne 5 ans* (rendement) (B)
5 183 $
Rendement bi-factoriel (A+B) / Mise de fonds
0,11 %
* Calculé à partir d’un taux réel de 3,86 % et un amortissement de 30 ans. Incluant les frais d’ouverture de dossier (150$/porte) et la prime d’assurance hypothécaire de 5,35 %.
** Certains montants peuvent avoir été estimés à des fins de calculs.
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