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À vendre
RAY HARVEY & ASSOCIÉS
724-734, rue Saint-Augustin Québec (Québec (La Cité)) G1R 3M9
3 logements
Prix révisé
Indicateurs clés
Prix demandé (A)
599 000 $
Multiplicateur du revenu brut (MRB)
13,9
Prix/Porte
199 667
Commentaires
Construction: 1900
Triplex composé de 3 x 4 1/2, situé dans le quartier St-Jean-Baptiste. 14.1 MRB. Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. Centris # 12848992
Localisation
États financiers
| Revenus bruts potentiels (Réel) | 43 212 $ |
Dépenses normalisées
Taxes municipales (Réel)
5 562 $
Taxes scolaire (Réel)
340 $
Assurances (Réel)
4 421 $
Électricité (Réel)
- $
Chauffage (Réel)
- $
Entretien et réparations (0$/logement)
- $
Conciergerie (0$/porte)
- $
Gestion et administration
- $
Dépenses totales
10 323 $
Revenus net effectif
32 889 $
Service de la dette
31 347 $
Cash flow* (rentabilité) (A)
1 542 $
Capitalisation moyenne 5 ans* (rendement) (B)
8 670 $
Rendement bi-factoriel (A+B) / Mise de fonds
8,48 %
* Calculé à partir d’un taux réel de 4,73 % et un amortissement de 30 ans. Incluant les frais d’ouverture de dossier (150$/porte) et la prime d’assurance hypothécaire de 5,35 %.
** Certains montants peuvent avoir été estimés à des fins de calculs.
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