Les termes clés de l'investissement immobilier à Québec

Les termes clés de l'investissement immobilier à Québec

1. Rendement locatif : Indicateur de la rentabilité d'une propriété, calculé comme le pourcentage des revenus locatifs par rapport au coût d'acquisition.

2. Cash flow : Différence entre les revenus locatifs et les dépenses (hypothèque, taxes, entretien). Un cash flow positif est essentiel pour la viabilité financière.

3. Multiplicateur de revenus bruts (MRB) : Calcul utilisé pour évaluer la valeur d'une propriété en divisant son prix d'achat par ses revenus locatifs bruts. Un MRB plus bas indique une meilleure opportunité d'investissement.

4. Montant du loyer net (MRN) : Somme des revenus locatifs après déduction des frais liés à la gestion et à l'entretien. C'est un indicateur important pour évaluer le rendement réel.

5. Amortissement : Réduction de la valeur d'un bien sur une période, souvent liée à l'usure. Cela a des implications fiscales pour les investisseurs.

6. Location à court terme : Stratégie consistant à louer des propriétés pour des périodes brèves, notamment via des plateformes comme Airbnb.

7. Bail : Contrat légal régissant la relation entre le propriétaire et le locataire, définissant les conditions de la location.

8. État de la propriété : Rapport détaillant l'état général d'un bien, crucial avant tout achat pour éviter les coûts imprévus.

Ces termes sont essentiels pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier à Québec, en facilitant la compréhension des enjeux financiers et juridiques du marché.